Miet- und Pachtrecht

In der Kanzlei Metzger & Kollegen in Darmstadt werden Sie auch im Miet- und Pachtrecht beraten und vertreten.

Miete und Pacht gehören zu den Rechtsgebieten, die im besonderen Schuldrecht des BGB eingehend geregelt sind. Zum Mietrecht gehören insbesondere das Recht der Wohnraum-Mietverträge sowie der Gewerbe-Mietverträge. Von besonderer Bedeutung sind in diesem Zusammenhang die Bereiche

  • Abschluss und Inhalt des Mietvertrages (einschließlich allgemeiner Geschäftsbedingungen, Kaution)
  • Mietzins (u.a. Minderungsrecht, Mieterhöhung, Staffelmiete, Indexmiete u.ä.)
  • Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern (z.B. Modernisierung, Renovierung, Mietmängel, Pfandrecht des Vermieters)
  • Betriebs- und Nebenkosten (z.B. Verteilungsschlüssel)
  • Beendigung von Mietverhältnissen (z.B. Kündigung, Kündigungswiderspruch, Aufhebungsvertrag, Zeitmietvertrag)

Das Pachtrecht ist mit dem Mietrecht eng verwandt. Der Unterschied besteht darin, dass der Pächter im Gegensatz zum Mieter nicht nur einen Anspruch auf Gebrauch der Mietsache hat, sondern auch das Recht auf die sog. Nutzungen.

Miet- und Pachtrecht